Ruime gezinswoning met ZW-gerichte tuin.

Ninoofsesteenweg 41 - 1760 Roosdaal ( Pamel )

STER Immobiliën biedt u een ruime gezinswoning aan met een bewoonbare oppervlakte van 180m² (excl. zolder en kelder). Dit perceel van 6a 79ca is strategisch gelegen en biedt een vlotte uitvalsbasis naar zowel Ninove als Brussel. Openbaar vervoer, winkels en scholen liggen op wandelafstand. 
Op het gelijkvloers bevinden zich een functionele keuken met aanpalende berging en ruime comfortabele leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping (60m²) biedt extra mogelijkheden en kan eenvoudig worden verbouwd tot twee ruime slaapkamers. Vooraan bevindt zich een afgesloten ZW-gerichte tuin, ideaal voor wie graag geniet van de zon. Bovendien beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen en heeft ze potentieel tot uitbreiding. 
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht en toekomstig potentieel. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

P-Score: A // G-Score: A

Financiele informatie :

Verkoopprijs 320 000 €
Kadastraal inkomen 738
Vrij op 01 januari 2026

Beschrijving :

Type Bebouwing Halfopen
Staat Op te frissen
Omgeving Residentieel
Bewoonbare oppervlakte 180 m² excl. zolder en kelder
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Grondoppervlakte 679 m²
Perceelbreedte 17
Aantal staanplaatsen 5

Indeling :

Leefruimte 44 m²
Keuken 28 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Badkamer 1 10 m²
Toilet 1 1 m²
Berging 1 29 m²
Zolder 60 m²
Kelder 31 m²

Voorzieningen :

  • Rolluiken
  • Fietsenberging
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming op aardgas
Warm water Via centrale verwarming

Attesten :

Energieprestatiecertificaat 366 kWh/m²
Elektrische keuring Conform

Stedenbouwkundige inlichtingen :

Bouwvergunning Vergunning uitgereikt
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkoop Geen voorkooprecht
Verkaveling Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Terug naar de lijst