<< Vorige

Ruime villa met 5 slaapkamers nabij centrum Roosdaal Pamel.

Varing 48 - 1760 Roosdaal ( Pamel )

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, rust én een uitstekende ligging? Deze charmante villa in een doodlopende straat nabij centrum Pamel biedt u het allemaal. De royale bewoonbare oppervlakte van 287 m² (excl. kelder en zolder), op een perceel van 16a 65ca, maakt deze woning perfect voor wie ruimte, privacy en comfort zoekt. Het is bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor Brussel en Gent, met ook openbaar vervoer, scholen en winkels op wandelafstand.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, bureel, leefruimte, keuken en ruime veranda. Op de 1e verdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. De 2de verdieping biedt 3 polyvalente ruimtes. Bijkomende troeven zijn de dubbele garages, het ruime kelderverdiep en de zolder. Achterin de ZW georiënteerde tuin bevindt zich een heuse wijngaard
De woning is voorzien van conforme elektriciteit, de 21 zonnepanelen en waterrecuperatie, zijn een interessante combinatie van moderne energiebesparing en duurzaamheid.

P-Score: A // G-Score: A

Financiele informatie :

Verkoopprijs 445 000 €
Kadastraal inkomen 1252
Vrij op Bij akte na betaling

Beschrijving :

Type Bebouwing Open
Bouwjaar 1981
Staat Op te frissen
Omgeving Residentieel
Aantal verdiepen 6
Bewoonbare oppervlakte 287 m²
Gevelbreedte 12
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Grondoppervlakte 1 665 m²
Perceelbreedte 18
Aantal staanplaatsen 10
Orientatie tuin Zuidwest

Indeling :

Leefruimte 40 m²
Keuken 15 m²
Veranda 31 m²
Slaapkamer 1 19 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 27 m²
Slaapkamer 5 19 m²
Bureau 9 m²
Werkplaats 23 m²
Badkamer 1 6 m²
Toilet 1 1 m²
Toilet 2 1 m²
Berging 1 16 m² opgedeeld in 3 delen
Garage 29 m² voor 2 wagens met automatische poort en achter de woning een extra garage van 18 m²
Zolder 52 m²
Kelder 22 m² opgedeeld in 2 delen
Terras 40 m²

Voorzieningen :

  • Rolluiken
  • Tuinhuis
  • Regenwater recuperatie
  • Zonnepanelen
  • Fietsenberging
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming op stookolie

Attesten :

Energieprestatiecertificaat 262 kWh/m²
Elektrische keuring Conform
Stookolietank Conform

Stedenbouwkundige inlichtingen :

Bouwvergunning Vergunning uitgereikt
Bestemming Woongebied
Dagvaarding Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkoop Geen voorkooprecht
Verkaveling Verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Terug naar de lijst